마곡 지구

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작성자Com배트 조회 74회 작성일 2020-09-25 14:51:07 댓글 0

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전망 좋은 마곡지구, 나도 갈아타볼까?

- 미래 전망을 보고 거주중인 매물을 매도후 마곡지구로 갈아타기를 고민중인 시청자
- 직주권에서는 벗어나지만 현 거주 매물보다 향후의 전망이 좋아 갈아타기는 찬성
- 세곳의 매물중 한곳의 매물로 갈아타보시기를 추천해주는데
정진영 팀장은 어떤 매물을 추천해 주었고 왜 그 매물을 추천해 줬을까?
궁금하시다면 영상에서 확인해 보세요!

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손상옥 : 굿

마곡지구 상권분석 - 마음이 씁쓸하네요

마곡지구 상권분석 - 마음이 씁쓸하네요.

https://open.kakao.com/o/sEuWPrtb 맥형과 1:1 소통하기!

브랜드 발산쪽 입점 문의가 들어와서 시장조사를 하고 왔어요.
겸사겸사 상가들을 보면서 미분양이 너무 많이 보여 마음이 쫌 씁쓸했답니다.

영상으로 확인 해 보세요.

#마곡지구 #상권분석 #실제상황


맥형이 운영하는 매장 : https://longtimenosee29.com/
광고 및 기타문의 holidaybeer8@gmail.com
맥형TV : 언어는 인격을 표현하는 수단입니다. 맥형TV 채널은 인격 높은 분들과 소통하고 싶어요. 서로를 이해하고 배려해 주세요. 감사합니다.^^
류호 : 이 동네 살지만 서울 최고의 거품 상권...발산역 인근 빼고는 저녁시간대 넘어가면 다 죽은 상권임.
나순녀 : 항상  열정으로   최선을  다하시는  맥형님   감사드립니다.
김성태 : 마곡(魔哭)... 혹시 악마들의 곡소리가 모이는 그런 곳인가요?????? ㅋ
김대기 : 창녀촌 거리 만들면 월세내도 돈많이 벌텐데
나날들 : 월세1000 ㅋㅋ조까라구래
홍연 : 월세500도 힘들겠어요
버블.버블.버블
킹콩의 폭력 : 게다가 마곡쪽은 이제 대기업직원들이 회식을 1차만 하거나, 회식을 아예 안하는 문화가 강해지면서
손님도 없죠. 입주자들 입장에서는 진퇴양난이죠
한원석 : A상권이라면 권리금끼고라도 맥주집 괜춘하죠.대신 대행화 pub.
단체 회식수요 메리트있음.
rubezzang : 마곡 a구역 식당 20평 개업 시뮬해 봅니다.
계산 넣어봅니다. 메뉴는 간편하게 부대찌개.
1인분 8천원.
주방, 카운터 빼고
테이블 4인석 8개. 6인석 4개.
문제는 2인은 4인석, 4인은 6인석 안주면 안갑니다.
만석(테이블) 나온다면 대략 50인분 나온다 치고, 객단가 1만,
테이블단가 4인석 3만, 6인석 5만 넉넉히 잡고.
만석풀 2바퀴(12~2시까지) 가면 100만원.
점심장사 100만이면 하루종일 기대값 150맥스.
그중 식자재 원가 60(프랜차이즈),
인건비 3명(100인분 판매가능 최소) 25~30
부가세 및 카드사 15(현금매출도 쬐금 있으니)
전기, 수도 등 5.
일 매출 150 - 임대료 제외지출 120= 30.
주말장사 개떡이지만 넉넉히 처주고,
한달 장사 후 900에서 임대료 빼고 남은게 내돈.
근데 임대료가 7~800백. ????
실제로 장사해 보면. 십중 팔구는 위 시뮬에 턱없이 못 미칩니다. 20평에 임대료 5백 넘으면 평균적으론 장사 안하는게 나아요.
마곡은 과투기로 망한 땅입니다.

직주근접 아파트는 여기가 최고!!! 마곡지구 아파트 두 곳을 다녀왔습니다. 트리플역세권 진짜야? (Feat.마곡13단지힐스테이트, 마곡엠밸리)ㅣep.9

마곡지구 핫하다! 핫해!
대기업, 중소기업이 위치한 대규모 업무시설과
5호선, 9호선, 공항철도의 트리플 역세권을 갖췄다

업무와 생활의 중심 마곡지구의 핫한 아파트
마곡13단지힐스테이트와 마곡엠밸리를 소개합니다!

이집어때?

00:41 내집마련TV MC경아 인기폭발
01:48 마곡지구의 장점 한눈에 정리!
01:55 오늘 방문할 마곡 아파트는...?
02:13 커뮤니티시설이 한번에 모여있는 센터가 있다?!
02:35 숲속의 작은 음악회로 초대합니다!
03:16 마곡 13단지 힐스테이트 마스터 본격 내부 공개!
04:06 이곳에 이렇게 장점이 많다고..?
04:52 □□□로 공용관리비를 절감하다!
05:27 HOT!HOT! 마곡엠밸리 7단지 입성!
06:35 집에 베란다가 2개???
개똥이TV :
저도 마곡관련 영상이 많은 개똥이TV채널이에요! 내집마련TV 채널이 넘잼나요 ㅋㅋ 35랑 선물 눌렀어요!
jane moon : 기분이 좋아지는 방송.
반래퍼 : 마곡 트리플 역세권은 7단지, 6단지가 있습니다. 13단지는 5호선 싱글 역세권이죠. 투자는 13단지보단 7단지 추천.
박명렬 : ㅋ~희자매!^^ 짧지만 속속들이 알찬생생정보 도움되네요 o.k 부동산 꼭 한번 들려볼게요!!
김배우 : 오늘 24평.34평보고왔읍니다.구조가맘에들어서 입주계획입니다 오케이부동산 참친절하시네요
lliiili lliiili : 13단지마곡힐스테이트는 조경이 예뻐서 아파트만 돌아도 산책이에요ㅎㅎ 비행기소음 안느껴지구 되게 조용하고 쾌적함. 지나가는 새소리가 더 시끄럽다는...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
dongnam jung : 경아누나 보러온다 ㅋㅋ 너무 재밌음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잘한다 : 과천도 와주세요♡♡♡
정홍모 : 힐스테이트 커뮤니티에서 운동하고 싶다~ㅠ
박윤옥 : 이번편도 재미있게 보고갑니다~

... 

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